Investir dans un appartement neuf au Luxembourg

appartement neuf

L’investissement dans l’immobilier est certainement le plus sécurisé à l’heure actuelle. En effet, ce type de placement offre un bon rendement avec un risque plutôt modéré. Pour réussir votre projet, choisissez une ville dynamique comme Luxembourg. Quel est l’intérêt d’opter pour un appartement neuf ? Comment trouver le logement qui vous convient le mieux ?

Les avantages d’investir dans un appartement neuf à Luxembourg

Luxembourg est une ville à fort potentiel, car elle connait un développement économique incroyable par rapport aux autres villes de l’Europe. En plus de cela, elle affiche une augmentation annuelle de plus de 2 % de la population. De même, la taxe liée à la propriété est faible et les intérêts des crédits hypothécaires sont déductibles fiscalement à hauteur de 10 000 euros, avec une majoration de 2 000 euros par enfant à charge. Il s’agit alors d’une région favorable pour investir dans l’immobilier.

Pourquoi choisir un appartement neuf alors ? Parce que ce type de logement convient parfaitement aux besoins des habitants. L’habitation est fonctionnelle et l’aménagement est optimisé, offrant ainsi un niveau de confort optimal aux futurs occupants. En choisissant un logement neuf, vous aurez l’assurance de disposer d’un équipement de bonne qualité qui garantit une bonne isolation thermique et acoustique. La construction suit également les normes en vigueur, ce qui vous permettra de réaliser de belles économies en énergie tout au long de l’année. Pour concrétiser votre projet immobilier, rendez-vous sur le site du promoteur immobilier capelli sur capelli-immobilier.lu

Le choix d’un appartement neuf à Luxembourg

En passant par un promoteur immobilier Luxembourg, vous avez le choix entre deux types d’appartements neufs. Avec l’achat clé en main, vous pouvez mettre en location la maison après la conclusion de la vente. D’ailleurs, vous pouvez la visiter autant de fois que vous le voulez pour déterminer si la finition et la structure correspondent ou non à vos exigences avant de prendre une décision. Avant de signer le contrat définitif, prenez le temps de vérifier chaque recoin pour détecter d’éventuels défauts ou malfaçons.

Avec la VEFA ou Vente en l’État Futur d’achèvement, il faudrait patienter entre plusieurs semaines, jusqu’à 2 ans parfois, avant de pouvoir y habiter. Mais quelle que soit votre décision, il est très important de vous rendre sur place pour évaluer le potentiel du bien. En fait, vous devez explorer le quartier à différentes périodes de la semaine pour vous imprégner de l’ambiance et connaitre les commodités qui se trouvent à proximité. Il est aussi conseillé de passer à la mairie pour avoir une liste des projets à venir dans le quartier. Dans le cadre d’un achat sur plan, il faudrait porter une attention particulière au contenu du contrat de réservation et à la notice technique : prix, qualité du matériel, délai de livraison…

Les critères à retenir pour trouver un promoteur fiable

Pour garantir la qualité de la construction, il faudrait sélectionner un promoteur Luxembourg de confiance et ayant plusieurs années d’expérience dans ce domaine comme le groupe capelli. Pour avoir une idée de son sérieux, faites un tour sur les forums d’avis et consultez les avis des autres propriétaires ayant déjà eu recours à ses services. N’hésitez pas à vérifier l’existence de projets non aboutis qui peut remettre en cause sa fiabilité. Il est aussi recommandé de visiter d’autres réalisations en cours ou déjà achevées. Vous pourrez ainsi évaluer par vous-même ses capacités. De même, vérifiez son assise financière en vous rendant sur societe.com. Il vaut mieux fuir les prestataires ayant un bilan dans le rouge, car la fin du chantier ne sera pas assurée.

Par ailleurs, le promoteur doit fournir plusieurs garanties obligatoires : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces dernières qui vous protègeront contre les malfaçons pendant 10 ans. Privilégiez également un promoteur local à l’instar de capelli Luxembourg. Grâce à sa connaissance plus pointue du marché, il sera en mesure de vous aider à trouver la maison de vos rêves au meilleur prix et à éviter les pièges liés à l’achat immobilier.

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